Rue ANJOU · Mont-Joli
Valeur estimée
187 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 27 300 $ -18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528482623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
09077528482623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 154 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 253 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 267 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 450 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 042 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 234 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 295 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 242 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 221 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 726 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 793 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 87 896 $ Poids 52 % |
| 11 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 838 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.