1120-1122 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 117,5 m² · constr. 1986 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528482951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
09077528482951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 275 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 245 964 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 130 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 291 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 967 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 477 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 86 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 63 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 474 491 $ Poids 59 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 897 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 885 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 231 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 126 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 334 522 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.