1060 Avenue BENOÎT-QUIMPER · Mont-Joli
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 81,3 m² · constr. 2022 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528483285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
09077528483285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 895 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 977 $ Poids 64 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 542 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 755 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 361 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 778 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 367 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 802 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 839 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 959 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 781 $ Poids 51 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 881 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 317 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 279 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 628 $ Poids 47 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 277 $ Poids 46 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 296 $ Poids 46 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 422 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.