1075 Avenue BENOÎT-QUIMPER · Mont-Joli
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 102,3 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528483857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
09077528483857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 254 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 214 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 506 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 938 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 252 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 991 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 295 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 987 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 405 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 408 923 $ Poids 59 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 335 412 $ Poids 55 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 329 125 $ Poids 54 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 274 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 49 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 311 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 317 935 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.