1072-1074 Avenue BENOÎT-QUIMPER · Mont-Joli
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 148,4 m² · constr. 2020 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528483900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
09077528483900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 319 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 212 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 282 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 013 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 246 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 485 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 532 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 78 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 246 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 275 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 472 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 765 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 632 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 369 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 574 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 425 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.