1183 Rue ANJOU · Mont-Joli
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 137,6 m² · constr. 2015 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
09077528490053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 58 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 301 652 $ Poids 97 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 515 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 657 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 198 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 233 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 489 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 446 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 439 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 459 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 253 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 495 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 103 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 268 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 866 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 671 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.