1179 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
09077528490617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 305 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 810 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 297 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 826 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 254 408 $ Poids 66 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 800 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 683 $ Poids 61 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 320 448 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 321 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 217 102 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 849 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 929 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 334 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 954 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 397 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.