1168 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 116,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
09077528490888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 304 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 208 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 105 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 713 $ Poids 68 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 887 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 432 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 968 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 400 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 904 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 326 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 122 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 799 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 245 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 812 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 813 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 194 504 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.