1174 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 124,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528490943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
09077528490943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 123 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 350 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 274 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 341 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 234 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 152 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 785 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 967 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 455 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 965 $ Poids 58 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 889 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 451 596 $ Poids 57 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 817 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 219 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 459 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 501 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.