1150 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 77,6 m² · constr. 1986 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
09077528491091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 504 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 521 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 320 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 547 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 156 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 257 647 $ Poids 61 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 840 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 404 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 795 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 832 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 333 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 362 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 590 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 253 398 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.