1149 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
09077528491542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 323 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 793 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 715 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 270 449 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 830 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +16 637 $ | 291 004 $ Poids 58 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 974 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 983 $ Poids 55 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 522 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 323 806 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 789 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 578 $ Poids 52 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 562 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 283 559 $ Poids 52 % |
| 11 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 533 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 332 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 102 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.