1135 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 79 m² · constr. 1986 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 82 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
09077528491738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 585 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 307 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 594 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 322 855 $ Poids 66 % |
| 4 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 624 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 275 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 778 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 329 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 207 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 100 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 259 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 789 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 976 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 961 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 232 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 701 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.