1162 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528491841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
09077528491841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 104 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 119 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 559 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 341 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 268 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 389 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 166 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 202 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 109 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 831 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 280 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 230 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 306 088 $ Poids 57 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 810 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 214 164 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 452 410 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.