1120-1126 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 258,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528492462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
09077528492462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 712 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 87 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 270 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 130 $ Poids 39 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 120 $ Poids 35 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 459 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 756 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 518 156 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 846 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 136 649 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 458 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 582 253 $ Poids 6 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 954 $ Poids 3 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 395 043 $ Poids 3 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 184 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.