1132-1136 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
296 400 $
Autre · 890 $/m² · 332,9 m² · constr. 1980 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528492871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3302039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
09077528492871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 776 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 491 $ Poids 45 % |
| 2 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 621 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 352 $ Poids 31 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 650 $ Poids 26 % |
| 4 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 218 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 683 $ Poids 14 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 308 391 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.