1107 Avenue BENOÎT-QUIMPER · Mont-Joli
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 139,4 m² · constr. 1971 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528493530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
09077528493530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 235 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 123 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 210 954 $ Poids 68 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 780 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 323 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 190 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 482 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 705 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 98 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 491 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 356 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.