875 Route AÉROPORT · Mont-Joli
Valeur estimée
576 800 $
Autre · 481 $/m² · 1 199 m² · constr. 1971 · terrain 2 331 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 199 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 433,5 m²
Frontage
953,9 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
17 326 800 $
Rôle antérieur 15 162 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528589163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 248 100 $
Valeur bâtiment
15 078 700 $
Rôle antérieur
15 162 800 $
ID provincial
09077528589163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 14 % |
| 2 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 13 % |
| 3 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 11 % |
| 4 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 7 % |
| 6 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 5 % |
| 7 | 1348, Rue Georges-Henri-De-Champlain, Mont-Joli 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 894 $ Poids 4 % |
| 8 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 713 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.