Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 5 790 $/m² · 58,1 m² · constr. 1988 · terrain 191 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 962,2 m²
Frontage
126 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538128430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
09077538128430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 900 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 134 581 $ Poids 41 % |
| 2 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 267 850 $ Poids 26 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 251 982 $ Poids 16 % |
| 4 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 222 773 $ Poids 15 % |
| 5 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 267 572 $ Poids 12 % |
| 6 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 942 $ Poids 8 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 265 447 $ Poids 6 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 284 071 $ Poids 5 % |
| 9 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 209 532 $ Poids 5 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 242 249 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 571 $ Poids 4 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 129 538 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.