Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 1 405 $/m² · 257,3 m² · constr. 1969 · terrain 404 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 534,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538148435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
09077538148435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 599 $ Poids 32 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 812 $ Poids 25 % |
| 3 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 861 $ Poids 21 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 028 $ Poids 20 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 87 291 $ Poids 17 % |
| 6 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 318 129 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 916 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 233 $ Poids 9 % |
| 9 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 278 753 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.