320 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538217448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
09077538217448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 944 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 430 $ Poids 63 % |
| 2 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 573 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 242 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 383 $ Poids 56 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 273 $ Poids 55 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 202 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 459 $ Poids 49 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 587 $ Poids 49 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 446 $ Poids 46 % |
| 11 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 465 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 919 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.