331 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 168,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538217651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
09077538217651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 832 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 912 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 410 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 919 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −5 756 $ | 99 214 $ Poids 45 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 867 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 368 $ Poids 41 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 697 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 870 $ Poids 40 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 269 497 $ Poids 36 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 342 087 $ Poids 35 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 279 $ Poids 34 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 437 537 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 801 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.