315 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 104,1 m² · constr. 1949 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538217854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
09077538217854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 906 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 193 519 $ Poids 56 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 883 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 158 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 518 $ Poids 51 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 208 864 $ Poids 50 % |
| 6 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 839 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 282 990 $ Poids 49 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 306 282 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 442 $ Poids 46 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 939 $ Poids 45 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 574 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 199 230 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 271 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 975 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −874 $ | 179 179 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.