314 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538218460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
09077538218460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 444 996 $ Poids 54 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 941 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 912 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 150 $ Poids 53 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 916 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 620 $ Poids 51 % |
| 5 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 877 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 327 998 $ Poids 48 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 348 619 $ Poids 47 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 321 999 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 555 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 235 814 $ Poids 44 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 328 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.