1539 Rue MARC · Mont-Joli
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538227728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
09077538227728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 861 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 423 334 $ Poids 61 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 792 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 278 $ Poids 57 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 392 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 349 054 $ Poids 55 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +18 024 $ | 306 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 988 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 520 $ Poids 49 % |
| 6 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 751 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 318 435 $ Poids 48 % |
| 7 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 316 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 256 467 $ Poids 46 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 199 010 $ Poids 44 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 940 $ Poids 42 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 284 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.