1461 Rue COMMISSAIRES · Mont-Joli
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 81,9 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
09077538229398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 425 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 408 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 697 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 713 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 650 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 706 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 313 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 664 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 309 407 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 236 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 779 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 353 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 189 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 597 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.