1471 Rue COMMISSAIRES · Mont-Joli
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 165,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
09077538229596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 611 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 374 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 704 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 408 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 648 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −5 277 $ | 98 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 642 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 267 156 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 424 $ Poids 43 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 899 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 502 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 685 $ Poids 38 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 818 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.