1472 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
09077538229779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 384 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 801 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 019 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 276 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 788 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 162 560 $ Poids 58 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 314 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 226 452 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 236 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 819 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 199 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 768 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 290 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 393 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 584 $ Poids 46 % |
| 11 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 214 829 $ Poids 46 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 899 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.