1559 Rue MARC · Mont-Joli
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538237144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
09077538237144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 779 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 219 280 $ Poids 64 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 971 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 656 $ Poids 58 % |
| 3 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 757 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 177 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 711 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 317 836 $ Poids 53 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 849 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 198 507 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 346 370 $ Poids 50 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 513 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 221 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 250 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.