275 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 670,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538237347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
09077538237347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 331 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 325 299 $ Poids 66 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 395 061 $ Poids 61 % |
| 3 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 248 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 239 021 $ Poids 56 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 726 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 167 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 519 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 337 998 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +2 773 $ | 285 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 536 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 222 $ Poids 49 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 347 $ Poids 46 % |
| 9 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 300 076 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 043 $ Poids 43 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 683 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 299 323 $ Poids 43 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 998 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 185 906 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.