1575 Rue MARC · Mont-Joli
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538237372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
09077538237372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 760 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 951 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 617 $ Poids 66 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 831 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 203 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 523 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 234 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 691 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 334 750 $ Poids 50 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 738 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.