1591 Rue MARC · Mont-Joli
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538237630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
09077538237630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 180 $ Poids 63 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 720 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 929 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 372 $ Poids 58 % |
| 4 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 669 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 324 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 859 $ Poids 53 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 812 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 197 470 $ Poids 49 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 960 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 430 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 974 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 202 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.