239 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 102,7 m² · constr. 1969 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538238937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
09077538238937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 665 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 172 453 $ Poids 62 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 212 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 864 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 805 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 409 715 $ Poids 57 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 888 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 336 005 $ Poids 56 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 632 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 308 730 $ Poids 56 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 295 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 917 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 991 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 959 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 152 $ Poids 49 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 756 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 195 633 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.