1501 Rue COMMISSAIRES · Mont-Joli
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 162,6 m² · constr. 1959 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538239131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
09077538239131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 677 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 951 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 679 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 360 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 679 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 383 406 $ Poids 52 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 968 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 265 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 625 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 787 $ Poids 42 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 865 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 214 959 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 662 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 193 $ Poids 40 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 856 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 363 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.