1499 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538239738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
09077538239738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 299 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 673 $ Poids 71 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 378 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 306 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 228 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 969 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 272 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 318 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 181 $ Poids 54 % |
| 7 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 588 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 693 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 160 452 $ Poids 53 % |
| 9 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 604 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 022 $ Poids 52 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 999 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 286 059 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.