235 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 142,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538248337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
09077538248337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 443 $ Poids 76 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 771 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 339 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 880 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 667 $ Poids 63 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 933 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 250 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 558 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 549 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 764 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 884 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 311 376 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 872 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 363 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 261 909 $ Poids 45 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 456 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 363 815 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.