1500-1506 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 185,4 m² · constr. 1971 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538249129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
09077538249129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 551 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 409 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 858 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 868 $ Poids 52 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 654 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 378 097 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 577 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 266 $ Poids 48 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 364 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 494 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 533 $ Poids 41 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 986 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 352 $ Poids 39 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 744 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 718 $ Poids 38 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 870 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 270 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 989 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 279 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 252 358 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.