217 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 5 643 $/m² · 72,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538249554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
09077538249554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 513 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 497 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 221 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 237 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 207 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 324 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 481 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 679 $ Poids 62 % |
| 6 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 710 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 307 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 857 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 304 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 803 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 324 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 798 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 276 419 $ Poids 59 % |
| 10 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 748 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 255 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 746 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 141 015 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.