202-206 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 165,4 m² · constr. 1910 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538249945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
09077538249945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 499 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 338 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 739 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 779 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 479 $ Poids 60 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 830 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 256 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 614 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 94 514 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 455 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 845 $ Poids 52 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 296 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 951 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 408 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 587 $ Poids 41 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 667 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 020 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.