1585 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538258682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
09077538258682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 713 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 299 $ Poids 66 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 495 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 179 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 587 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 198 803 $ Poids 61 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 455 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 330 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 864 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 083 $ Poids 61 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 060 $ Poids 59 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 733 $ Poids 59 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 309 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 625 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.