184-194 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 203,2 m² · constr. 1960 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
09077538259187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 472 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 406 832 $ Poids 74 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 760 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 256 617 $ Poids 54 % |
| 3 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 872 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 989 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 757 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 882 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 618 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 596 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 105 384 $ Poids 34 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 267 $ Poids 31 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 238 426 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 428 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 318 $ Poids 28 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 255 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 344 592 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 541 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.