191 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
09077538259242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 536 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 980 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +13 864 $ | 305 848 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 768 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 423 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 987 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 512 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 319 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 565 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 761 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 970 $ Poids 53 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 136 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 349 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.