183 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
09077538259493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 803 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 033 $ Poids 65 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 511 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 168 211 $ Poids 65 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 117 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 328 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 965 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +2 773 $ | 287 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 302 648 $ Poids 56 % |
| 6 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 170 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 241 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 754 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 868 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 490 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 301 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 309 111 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.