1585 Rue JOGUES · Mont-Joli
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 190,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
09077538259550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 485 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 438 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 732 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 310 $ Poids 53 % |
| 3 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 845 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 182 $ Poids 43 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 668 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 106 558 $ Poids 42 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 815 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 200 $ Poids 40 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 660 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 456 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 644 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 605 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 416 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 945 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 538 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 229 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.