177 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
09077538259754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 101 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 338 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 808 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 487 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 952 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +13 864 $ | 297 541 $ Poids 64 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 313 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 175 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 248 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 883 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 259 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 740 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 411 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 339 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +11 011 $ | 320 716 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.