366 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 2 478 $/m² · 186,6 m² · constr. 1870 · terrain 657 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 930,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538260885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
09077538260885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 145 $ Poids 52 % |
| 2 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 712 $ Poids 46 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 976 $ Poids 40 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 432 $ Poids 39 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 796 $ Poids 38 % |
| 6 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 172 $ Poids 34 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 133 374 $ Poids 34 % |
| 8 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 340 705 $ Poids 33 % |
| 9 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 128 682 $ Poids 31 % |
| 10 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 206 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 336 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.