1653 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538266977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
09077538266977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 215 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 335 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 149 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 165 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 502 $ Poids 64 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 148 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 246 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 311 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 420 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 936 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 309 924 $ Poids 48 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 192 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 926 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 290 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.