1621 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538267323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
09077538267323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 659 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 259 $ Poids 69 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 546 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 199 691 $ Poids 65 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 454 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 180 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 528 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 399 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 332 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 944 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 209 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.