1656 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 80,1 m² · constr. 1984 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538267660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
09077538267660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 205 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 188 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 180 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 320 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 104 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 235 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 296 962 $ Poids 52 % |
| 7 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 985 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 445 $ Poids 47 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 295 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 274 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 322 092 $ Poids 43 % |
| 12 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 027 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.