1642 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 64,8 m² · constr. 1984 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538267923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
09077538267923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 623 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 138 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 197 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 276 536 $ Poids 62 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 181 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 229 618 $ Poids 48 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 291 533 $ Poids 34 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 024 $ Poids 34 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 248 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 639 $ Poids 31 % |
| 10 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 306 $ Poids 29 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 956 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 134 992 $ Poids 27 % |
| 12 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 270 m · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 487 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.