1594-1598 Rue JOGUES · Mont-Joli
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538268308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
09077538268308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 001 $ Poids 71 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 751 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 257 207 $ Poids 71 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 882 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 352 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 105 $ Poids 58 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 358 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 873 $ Poids 56 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 574 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 582 $ Poids 53 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 666 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 810 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 452 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 387 977 $ Poids 51 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 438 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 914 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 879 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.